De eerlijke rekensom

Wat kost het om een woning leeg te maken?

Twee medewerkers van HVB dragen een ingepakt meubelstuk de galerij van een appartement uit tijdens een woningontruiming

"Gratis" bestaat. "In ruil voor de inboedel" ook. Maar geen van beide is een cadeau. Hieronder leest u hoe de rekensom echt werkt, en waarom een vooraf afgesproken uurtarief u vaak het meeste oplevert. Wij kopen geen inboedels op, dus wat waarde heeft blijft van u.

Vraag een offerte aan of bel 06 244 006 00

Antwoord: Binnen 1 werkdag
Afrekening: Uurtarief vooraf
Werkgebied: Heel Nederland

De kern

Iemand betaalt altijd voor het leeghalen.
De vraag is: met geld, of met uw spullen?

Een woning leeghalen kost tijd, mankracht en afvoer. Dat verdwijnt niet als er "gratis" boven een advertentie staat. Het betekent alleen dat de kosten ergens anders vandaan komen: uit de verkoop van wat er in de woning staat.

Daar is niets mis mee, zolang het klopt. Het wordt pas scheef als u niet weet wat uw inboedel waard is. Hoe minder inzicht u heeft, hoe meer waarde er stil van eigenaar wisselt. Wij draaien het om: eerst kijken wat er staat, dan pas bepalen wat voor u de voordeligste route is.

Drie manieren

De drie manieren waarop een woning wordt leeggehaald.

Bijna elke zoekterm draait om één van deze drie. Ze bestaan allemaal echt en geen ervan is fout. Het verschil zit in waar de waarde van uw spullen belandt, en of u dat vooraf ziet.

01

Gratis laten ophalen

"huis ontruimen gratis"

Hoe het werkt

Een partij haalt de woning leeg en stuurt u geen factuur.

Waar uw spullen heen gaan

Alles gaat mee. De ophaler bepaalt wat verkocht, hergebruikt of gesloopt wordt, en houdt de opbrengst.

De eerlijke kanttekening

Gratis kan alleen als uw inboedel meer opbrengt dan het leeghalen kost. Zit daar goed witgoed, een degelijke kast of iets van waarde tussen, dan betaalt u eigenlijk met uw spullen, zonder dat u ziet hoeveel.

Kort samengevat

Werkt bij een woning vol courante, verkoopbare spullen en weinig echt afval.
02

In ruil voor de inboedel

"in ruil voor inboedel"

Hoe het werkt

Een opkoper of ontruimer trekt de waarde van de inboedel af van de kosten van het werk. Wij doen dit niet: wij kopen geen inboedels op.

Waar uw spullen heen gaan

Wat waarde heeft gaat mee naar de opkoper. Die bepaalt zelf wat het opbrengt en hoeveel er van de rekening af mag.

De eerlijke kanttekening

Het staat of valt met de taxatie, en juist daar staat u tegenover een onbekende partij zwak. Vraag altijd om de waardebepaling op papier voordat er iets de deur uit gaat.

Kort samengevat

Kan gunstig uitpakken bij een woning met courante spullen, mits de waardebepaling zwart op wit staat.
03 Zo werkt HVB

Uurtarief vooraf

"gewoon eerlijk afrekenen"

Hoe het werkt

U spreekt vooraf een uurtarief af, met een eerlijke inschatting van de uren.

Waar uw spullen heen gaan

U houdt de regie. Wat waarde heeft zetten wij apart, en u beslist of u het houdt, weggeeft of zelf verkoopt.

De eerlijke kanttekening

Geen verrassing achteraf: u weet vooraf waar u aan toe bent. De afvoerkosten rekenen wij door zoals de erkende verwerker ze rekent, zonder opslag.

Kort samengevat

Werkt bij vrijwel elke woning, en houdt de waarde van uw spullen bij u.

Welke van de drie voor u het voordeligst uitpakt, hangt af van wat er in de woning staat. Wij komen vrijblijvend kijken en zeggen eerlijk wat wij ervan vinden, ook als dat betekent dat u iets beter zelf kunt verkopen.

Vraag een bezichtiging aan

Wat de prijs bepaalt

Zes dingen die de rekening maken.

Wij zetten geen bedrag op de site, want dan zou het altijd voor iemand niet kloppen. Dit is wél wat de kosten bepaalt, zodat u zelf kunt inschatten waar uw situatie op uitkomt.

Grootte van de woning: Een studio met weinig spullen is vaak in een dag leeg. Een eengezinswoning met zolder, schuur en garage kost meer uren en meer ritten.
Hoeveel er staat: Niet de vierkante meters, maar het volume bepaalt het werk. Een vol huis met veel meubels en dozen vraagt meer mankracht dan een half leeg huis.
Bereikbaarheid: Derde verdieping zonder lift, een smalle trap of geen plek voor de wagen: dat kost tijd. Een begane grond met de deur aan de straat gaat een stuk sneller.
Spoed: Een woning die overmorgen leeg moet vraagt dat wij mensen vrijmaken en anders plannen. Ruimte in de planning houdt het voordeliger.
Staat van de woning: Een verwaarloosde of sterk vervuilde woning kost extra werk en soms beschermende maatregelen. Een normaal bewoond huis niet.
Wat u erbij wilt: Alleen leeghalen, of ook bezemschoon opleveren, vloerbedekking eruit en gaatjes dichten voor de corporatie? Alles wat erbij komt, telt mee.

Gaat het om een woning na een overlijden of een verhuizing naar zorg? Dan speelt er meer dan de rekensom alleen. Daarover leest u op woningontruiming na overlijden.

Wat heeft nog waarde

Waarmee kunt u eigenlijk "betalen"?

Of een van die eerste twee routes in uw geval realistisch is, hangt af van wat er in huis staat. Een ruwe indeling, uit de praktijk. Twijfelt u over iets, laat het dan taxeren voordat het de deur uit gaat.

HVB-medewerkers laden ladekasten en inboedel in de verhuiswagen tijdens een woningontruiming — Wat waarde heeft, gaat niet zomaar de bus in. Dat bepaalt u.

Vaak wel iets waard

Witgoed dat het nog doet: wasmachine, koelkast, vaatwasser
Merkmeubels, design en degelijk massief hout
Antiek, klokken, schilderijen en boeken met waarde
Goud, zilver, sieraden en munten
Gereedschap, elektrisch materiaal en machines
Recente elektronica in werkende staat

Meestal weinig tot niets

Spaanplaat- en montagemeubels (kasten uit de doos)
Matrassen, versleten bankstellen en oude fauteuils
Losse serviezen, glaswerk en kringloopboeken
Oude buistelevisies en kapotte apparaten
Merkloze kleding, textiel en beddengoed
Alles wat stuk, vervuild of onvolledig is

Zelf kopen wij niets op. Wij zijn verhuizers en ontruimers, geen opkopers: geen opslag, geen handel in tweedehands meubels of witgoed. Wat waarde heeft zetten wij tijdens het leeghalen apart en benoemen wij, zodat u het kunt houden, weggeven of zelf verkopen.

Zo houdt u de waarde bij u

Onze manier, zonder addertjes.

Wij verdienen aan het werk, niet aan wat u niet ziet. Daarom leggen we de rekensom open op tafel en beslist u zelf wat er met de waardevolle spullen gebeurt.

Eerst kijken, dan rekenen: Wij komen langs of bekijken uw foto’s voordat er een bedrag op tafel komt. Pas als we weten wat er staat, weten we wat het werk kost en wat u beter apart kunt houden.
Vooraf afgesproken, niet achteraf: U krijgt een uurtarief en een eerlijke inschatting van de uren, op papier. De afvoerkosten rekenen wij door zoals de erkende verwerker ze rekent, zonder opslag. Geen verrassingen op de eindafrekening.
De waarde blijft van u: Zit er iets tussen dat geld waard is, dan verdwijnt dat niet stilletjes in onze bus. Wij zetten het apart en benoemen het. U beslist of u het houdt, weggeeft of zelf verkoopt: wij kopen niets op en hebben er dus ook geen belang bij.
Kringloop en donatie, met bewijs: Wat nog goed is maar weinig opbrengt gaat naar de kringloop of een goed doel. Op verzoek krijgt u daar een donatiebewijs van. Wat echt afval is, gaat gescheiden naar erkende verwerkers.

Wat wij ervan vinden

“Gratis klinkt mooi. Eerlijk rekenen levert u meestal meer op.”

Costandino & Zeb · eigenaren

Veelgestelde vragen

Over kosten, gevraagd voordat men belt.

Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail. Wij rekenen liever even met u mee dan dat u op een gemiddelde vertrouwt.

Kan een woningontruiming echt gratis?

Soms. Als de inboedel meer waard is dan het leeghalen kost, zijn er partijen die het zonder factuur doen. U betaalt dan met uw spullen in plaats van met geld. Bij een woning met veel afval en weinig waarde bestaat gratis niet; die kosten moeten ergens vandaan komen. Zo werken wij zelf niet: bij ons staat het uurtarief vooraf vast, ook als er waarde in huis staat. Wij kijken wel eerst wat er staat en zeggen eerlijk welke route voor u het gunstigst is.

Wat betekent ontruimen in ruil voor de inboedel?

Dat de waarde van uw spullen wordt afgetrokken van de kosten van het werk. Zit er genoeg waarde in, dan houdt u er iets aan over of valt het tegen elkaar weg. Het staat of valt met een eerlijke taxatie, en zonder waardebepaling op papier weet u niet waar u mee akkoord gaat. Wij doen dit niet: wij kopen geen inboedels op. Wat waarde heeft zetten wij apart, zodat u er zelf over beslist.

Kopen jullie de inboedel op?

Nee. Wij zijn verhuizers en ontruimers, geen opkopers: wij hebben er geen opslag voor en geen handel in tweedehands meubels of witgoed. Wat waarde heeft zetten wij tijdens het leeghalen apart en benoemen wij, zodat u het kunt houden, weggeven of zelf verkopen. De ontruiming zelf rekenen wij af tegen een uurtarief dat vooraf vaststaat.

Wat kost het ontruimen van een woning na een overlijden?

Dat hangt af van de grootte van de woning, hoeveel er staat, de bereikbaarheid en of er spoed bij is. Een klein appartement is iets heel anders dan een eengezinswoning met een volle zolder. Wij geven u vooraf een heldere inschatting op basis van een bezoek of foto’s, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Wie betaalt de ontruiming bij een nalatenschap?

Meestal wordt de ontruiming betaald uit de nalatenschap, voordat die verdeeld wordt. De erfgenamen of de executeur geven opdracht. Wij factureren op naam en leveren een rapportage die in het dossier van de notaris past. Is er een bewindvoerder of executeur betrokken, dan overleggen wij rechtstreeks met hen.

Betaalt de gemeente of een uitkering mee aan een ontruiming?

In de regel niet. Bij een huurwoning kan de verhuurder of woningcorporatie eisen dat de woning bezemschoon wordt opgeleverd; die kosten liggen bij de bewoner of de erfgenamen. In heel specifieke situaties bestaat er soms bijzondere bijstand, maar reken daar niet op. Wij denken mee over de voordeligste aanpak binnen uw situatie.

Waarom staat er geen prijs op de website?

Omdat geen twee woningen hetzelfde zijn. Een vast bedrag op de site zou te hoog zijn voor de kleine klus of te laag voor de grote, en in beide gevallen klopt het niet. Wij spreken liever een eerlijk uurtarief af nadat we weten wat er staat. Dan betaalt u voor het werk dat er echt is, niet voor een gemiddelde.

De eerste stap

Een eerlijke inschatting, voordat u ergens aan vastzit.

Stuur een paar foto’s of laat ons langskomen. U krijgt een uurtarief en een eerlijke inschatting van de uren, op papier. Pas na uw akkoord beginnen wij.

Zo maken we samen de rekensom

01

Een paar foto’s of een bezoek

Een globaal beeld van de kamers, zolder en schuur is genoeg voor een eerste inschatting.
02

Grootte en bereikbaarheid

Type woning, verdieping, wel of geen lift, en of de wagen in de buurt kan staan.
03

De gewenste datum

Een overdracht, een afspraak met de corporatie, of zo snel als het kan.
04

Wat u wilt houden

Spullen die naar familie moeten of die u zelf wilt verkopen. Die zetten wij apart.

Meer over hoe een woningontruiming in zijn werk gaat, of over de andere ontruimingen die wij doen.

Vrijblijvende inschatting

Vertel wat er leeg moet, dan rekenen wij het voor u uit.

Liever direct

06 244 006 00

Ma–vr 07:30–18:00 · za op afspraak